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楼市:佛山再出政策:“借钱买地”?NO!(12月12日-12月18日)

楼市:佛山再出政策:“借钱买地”?NO!(12月12日-12月18日)  (原标题:楼市:佛山再出政策:“借钱买地”?NO!(12月12日-12月18日))  12月14日,佛山市国土资源和城乡规划局、佛山市住房和城乡建设管理局、佛山市人民金融工作局联合发布《关于进一步加强商住用地交易资金监管的通知》,对住宅、商住用地竞买人的购地资金进行相关,进一步强化佛山市场监管,遏制房价上涨过快的态势,促进房地产市场平稳发展…

原标题:楼市:佛山再出政策:“借钱买地”?NO!(12月12日-12月18日)

  (原标题:楼市:佛山再出政策:“借钱买地”?NO!(12月12日-12月18日))

  12月14日,佛山市国土资源和城乡规划局、佛山市住房和城乡建设管理局、佛山市人民金融工作局联合发布《关于进一步加强商住用地交易资金监管的通知》,对住宅、商住用地竞买人的购地资金进行相关,进一步强化佛山市场监管,遏制房价上涨过快的态势,促进房地产市场平稳发展。

  “自本通知下发之日起(12月14日)参与佛山市国有商住建设用地使用权公开出让的购地资金必须为竞买人的自有资金,不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金。”

  并明确,土地招拍挂活动交易结束后,竞得人需在7个工作日内提供竞买资金承诺书、经会计师事务所以及注册会计师鉴证的《佛山市商住用地成交价款来源申请表》给土地交易部门。

  并指出,近期市有关部门将对今年通过招拍卖挂牌公开出让的商住建设用地项目的资金来源情况进行核查。

  这周楼市新货入市以南海、顺德两区为主,其中禅城区金茂绿岛湖花园项目入市42套别墅产品。

  这一周,禅城成交套数、成交面积环比增加101%、111%,成交均价环比上涨9% 。

  同时禅城本周成交量较前几周有明显上涨迹象,同时成交均价环比上涨73%,楼市量价回升明显。

  这一周桂城成交套数、成交面积环比增加173%、132%,成交均价环比下跌25%。

  而成交价格环比下跌25%,总体成交走势不明朗且显走低迹象,观望情绪加重,后市有待市场检验。

  南海成交面积环比增加18%,成交套数环比增加23%,成交均价环比上涨3.4%。

  非限购区域项目成为本周成交量最大的支撑,其中松岗海逸桃花源记以143套的网签量位列区及大市销榜之首,丹灶、西樵分别有2个、4个项目挤进销榜TOP10,限购区域仅和顺中海双星持续支撑。

  除外,非限购区域价格基本稳定在8000元/ 以上,其中罗村、狮山则基本企稳万元大关。

  这一周,从成交数据来看,佛山一手住宅共成交 3103 套,总成交面积为 32.09 万平米,成交均价为 10469 元/平米;总成交额为 33.60 亿元。

  从各区成交套数环比来看, 禅城区环比上升 101.5%, 南海区环比上升 23.4%, 顺德区环比上升 22.2%,三水区环比下降 24.7%,高明区环比上升 3.1%。

  从各区成交面积环比上,仅三水区成交面积环比减少,为 23.6%。其余区域成交面积环比增加,其中禅城区增幅最大,为 111.3%,其次是顺德区,环比增加 29.6%,南海区成交面积环比增加 18.3%,高明区成交面积环比增加 2.2%。

  这一周土地市场热闹非凡,佛山南海狮山有一商住用地高溢价成交,刷新当地楼面价。

  新城控股经过4小时149轮争夺,以42.7亿元总价拿下佛山狮山镇地块,溢价率274%,楼面价高达9854元/平方米。

  在土地供应方面,周佛山市土地市场新挂牌 9 地块,总占地面积 29.77 万平米。

  其中经营性的商住用地有 6 ,工业用地 3 。都将于明年 1 月中旬成交。

  这一周佛山五区区住宅签约成交量排名 TOP10 的楼盘依次为:金域缇香花园、汇银新港湾花园、海逸桃源花园、万科城、龙江碧桂园华府、中海凤华熙岸花园、金色诚悦花园、桂丹颐景园、江山一品、御江南国际社区。

  成交前十强的楼盘成交总量 1325 套,占全市成交总套数的 42.9%。

  从区域分布来看,上周前十楼盘禅城区有 3 个项目上榜,共成交 445 套,占比 33.6%;南海区有 5 个项目上榜,共成交 669 套,占比 50.5%;顺德区和三水区各有一个项目上榜,高明区则无项目上榜。

  在成交均价上,全市均价全面上涨,其中顺德区的涨幅最大,为 31.9%,其次是禅城区,成交均价环比上涨 11.7%,高明区环比上涨 5.9%,三水区环比上涨 4.4%,南海区环比上涨 3.6%。

  (原标题:楼市:佛山再出政策:“借钱买地”?NO!(12月12日-12月18日))

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