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8月楼市稳中有涨 调控难松绑

8月楼市稳中有涨 调控难松绑  { info: { setname: 8月楼市稳中有涨 调控难松绑, imgsum: 13, lmodify: 2018-09-17 15:06:01, prevue: 8月楼市稳中有涨 调控难松绑, channelid: , reporter: , source: 网易综合, dutyeditor: 赵慕妍_ zh34, prev: { setname: , simg: , seturl: }, next: { setname: 实时!全市共同防御强台风“山竹”, simg: 国家统计局近期发布8月…

原标题:8月楼市稳中有涨 调控难松绑

  { info: { setname: 8月楼市稳中有涨 调控难松绑, imgsum: 13, lmodify: 2018-09-17 15:06:01, prevue: 8月楼市稳中有涨 调控难松绑, channelid: , reporter: , source: 网易综合, dutyeditor: 赵慕妍_ zh34, prev: { setname: , simg: , seturl: }, next: { setname: 实时!全市共同防御强台风“山竹”, simg: 国家统计局近期发布8月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。从数据看,8月70个城市新建商品住宅价格指数环比增幅为1.5%,同比增幅为8.0%。从近期明显扩大的增幅数据看,房价仍有上涨势头。, newsurl: # }, { id: DRTNQU9L5MPH0221NOS, img: 统计局数据显示,8月4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月略微扩大0.1个百分点, newsurl: # }, { id: DRTNQU9M5MPH0221NOS, img: 个二线个三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨8.6%和8.3%,环比分别上涨1.3%和2.0%,涨幅分别比上月扩大0.2个百分点和0.5个百分点。, newsurl: # }, { id: DRTNQU9N5MPH0221NOS, img: “今年下半年实际上房价上涨的动力还是比较强的,这种态势或也会促使近期各地继续出台政策。”易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受商报记者采访时表示,随着环比数据的扩大,同比数据此前持续收窄的态势现在明显改变,即同比增幅数据也开始扩大。, newsurl: # }, { id: DRTNQU9O5MPH0221NOS, img: 其逻辑和2016年9月份的“930新政”有点类似,所以今年9月份各地楼市交易应适当关注房价管控的各类新措施。, newsurl: # }, { id: DRTNQU9P5MPH0221NOS, img: 记者发现,在城市房价的涨跌上,67个城市房价环比上涨,、南京新房价格环比持平,仅厦门1个城市下跌,跌0.1%。二手房方面,厦门、上海环比微跌,、持平,其他66个城市全部上涨。, newsurl: # }, { id: DRTNQU9Q5MPH0221NOS, img: 在涨幅上,业内人士认为,一二三线城市的房价涨幅都有扩大迹象,即便部分城市市场交易表现一般,但是价格已经出现新变化,基本上都从底部开始反弹。, newsurl: # }, { id: DRTNQU9R5MPH0221NOS, img: 严跃进表示,房价上涨的城市数量越来越多,说明下半年的市场明显走强,至少在价格上已经有表现。一个很重要的原因是各地在楼盘预售证管控有所松动,部分高价楼盘开始入市。, newsurl: # }, { id: DRTNQU9S5MPH0221NOS, img: 房价上涨集中在无锡、徐州、北海、西安等二三线热点城市,这类城市也是全国房价上涨贡献最大的一类。其中,4个城市新房价格环比上涨超3%,14个城市涨幅在2-3%,29个城市在1-2%之间。, newsurl: # }, { id: DRTNQU9T5MPH0221NOS, img: 据悉,在今年年内各地累计出台调控次数高达315次的情况下,房地产市场依然保持上涨势头。房价上涨的背后,是全国房地产市场库存数据已经跌至51个月最低,8月新增居民户贷款占比达55%,为今年以来最高水平。, newsurl: # }, { id: DRTNQU9V5MPH0221NOS, img: “全国楼市已经调控一年多,但目前看,市场依然处于高温周期,特别是部区域,库存去化后,量、价明显上升。截止2018年8月,本轮市场上涨周期已经长达39个月,继续刷新中国房地产上涨最长周期。”中原地产首席分析师张大伟预计,今年9-10月份,市场仍将在高位运行。, newsurl: # }, { id: DRTNQUA05MPH0221NOS, img: 业内人士分析,当前土地流拍数量增多、房屋去库存周期接近尾声、棚改货币化安置逐渐式微等,表明供给侧结构性取得一定成效。从市场基本面看,当前已经到了补库存的阶段,部分市场新动力需要形成,同时也要部分动力不足的风险,类似企业资金面压力较大的风险等。, newsurl: # }, { id: DRTO1K175MPH0221NOS, img: “房地产税既是税费概念,也是住房观念的概念。”说起最近备受关注的房地产税法,严跃进表示,如果后续住房消费有较大的提升,而不是单纯的投资,那么实际上当前房产税或者说房地产税的还是有较好的市场机会的,市场也会给予支持和认同,对房价也能发挥较为积极的作用。, newsurl: # } ] }

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