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金九”苏州楼市整体表现平稳 商品房成交量微跌

金九”苏州楼市整体表现平稳 商品房成交量微跌  苏报讯(记者王英)刚刚过去的“金九”,苏州楼市整体表现平稳…

原标题:金九”苏州楼市整体表现平稳 商品房成交量微跌

  苏报讯(记者王英)刚刚过去的“金九”,苏州楼市整体表现平稳。据诸葛找房数据研究中心监测数据,9月市场新增新商品房源13863套,成交8968套,成交量环比8月下跌了6.11%,其中住宅成交6311套,环比8月下跌12.69%。

  尽管从数据看成交量有所下滑,但从市场的整体表现来看,“金九”楼市的表现还是比较强劲的。数据显示,9月市区共计40个项目新领预售证,共计13863套房源,其中已有29盘集中推新,部分热盘销售成绩出色,有多个项目开盘去化八至九成,更有5个高性价比热门项目开盘即售罄,整体商品房成交活跃。由于商品房备案滞后等因素,9月实际成交的房源会在10月。

  从单日成交套数来看,9月的成交高峰出现在月末的最后一天,即9月30日,当日共成交1129套房源,接近淡季一周的成交量。其余时间整体走势平稳,日均成交套数为299套,成交表现尚可。

  从区域住宅成交看,“双吴”成交出色,吴江区以2525套的住宅成交量,在六大区位列榜首,吴中区毫不逊色,住宅成交1765套,位居第二;相城区成交801套位居第三,较8月跌了不少。其余各区成交均不足千套:苏州高新区成交528套,姑苏区成交389套,苏州工业园区垫底成交303套。

  成交价格方面,9月商品住宅成交均价为20512元/平方米,整体来看成交均价相对稳定。从成交的热门楼盘来看,均位于供应充足的城郊板块,吴江区、吴中区各占半边天,吴江区包揽冠亚军。绿地江南华府、太湖新城天玺、吴门府、北极星尚雅苑、枫丹壹號等为成交热盘。

  再看二手房信息,据诸葛找房数据研究中心监测数据,9月市区二手房成交量小幅下跌,成交8969套。有意思的是,这个数字比当月新商品房的成交量多了1套。二手房成交环比8月下跌了7.58%,其中住宅成交8088套,环比8月下跌了7.85%。9月二手房挂牌参考均价为25354元/平方米,较8月24958元/平方米微涨396元/平方米。

  从二手房市场的成交情况来看,二手房交易量稳定维持在高位,日均成交约299套,从区域成交看,苏州工业园区继续夺冠,成交量达1964套;姑苏区位居第二,成交1512套;相城区垫底,成交量为681套,为唯一成交量不足千套的区域。

  国庆长假期间虽没有项目开盘,但有多达20个项目有暖场预热活动,披萨DIY、太湖蟹文化节、游园会等。想要在10月买房的话,可以趁假期提前去探一探。

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