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佛山楼市春节选房指南:禅城中心城区新盘多 顺德南部板块新亮点

佛山楼市春节选房指南:禅城中心城区新盘多 顺德南部板块新亮点  今年春节禅城的热点板块可谓遍地开花,首先是最繁华也是价值最受认可的祖庙板块两大新盘争奇斗艳,地铁上盖、文脉核心,引发大家对老城核心的关注;最多新盘新货的自然是季华沿线,从季华核心商圈到禅西新城,再到绿岛湖,都有不少去年热销的项目持续在售,禅西新城和绿岛湖的江景、湖景单位尤其受到禅城改善购房者的关注…

原标题:佛山楼市春节选房指南:禅城中心城区新盘多 顺德南部板块新亮点

  今年春节禅城的热点板块可谓遍地开花,首先是最繁华也是价值最受认可的祖庙板块两大新盘争奇斗艳,地铁上盖、文脉核心,引发大家对老城核心的关注;最多新盘新货的自然是季华沿线,从季华核心商圈到禅西新城,再到绿岛湖,都有不少去年热销的项目持续在售,禅西新城和绿岛湖的江景、湖景单位尤其受到禅城改善购房者的关注。

  春节期间禅城销售中心的纯新盘不多,位于奇槎板块的绿城桂语兰庭是其中一个。该项目已于去年底了销售中心及首批产品样板房。总占地面积5万㎡,首批将开售的是20座、21座的32层高洋房,两梯三户,有100㎡三房,128㎡、145㎡四房三种户型,预计3月开卖,毛坯发售。同时,还可以看看同片区的保利碧桂园天汇项目,项目在售商铺,预计春节后将加推新品,面积为85~170㎡的三至五房。同样位于该片区的五矿崇文金城预计将于今年一季度亮相。

  除了纯新盘,禅城中心区有不少新开售的项目值得关注。例如,位于祖庙板块的岭南天地璟廷及碧桂园岭南盛世,两盘都在年初开售了首批洋房,已经售罄。据了解,岭南天地璟廷预计3月份将加推小高层洋房新品,132~136㎡的四房,带装售。而碧桂园岭南盛世在售的是184~187㎡空中墅产品,同时155㎡的央墅样板房示范区也已经可供参观。

  同时,季华及魁奇沿线都是值得关注的。位于季华四的雄盛王府广场即将有洋房产品推出,面积为90~140㎡三房、四房设计。再向西行,位于禅西新城的龙光玖龙湾在售9座洋房,135㎡四房及170㎡、190㎡五房三种户型,可一线望十里东平河。而在魁奇地铁上盖的新盘新福港鼎峰,首次开盘热销,目前在售产品为A9座89㎡两房两厅和A6座129㎡四房。预计春节后还将加推A9座89㎡产品。

  佛山市房产信息网显示,近两周融创望江府、合景新鸿基泷景、万科又一城、星星凯旋国际等都有一批新品拿了预售证,安居客、58同城等显示,融创望江府预计春节后将推出16座95、96、97㎡三房产品;合景新鸿基泷景在售89~133㎡三房、四房,带装修,同时预计春节后将加推18座82~109㎡洋房新品,都是三房。

  春节期间南海亮相的新盘不少,里水、狮山、都是热门。里水的项目主打广佛概念,产品以实用的100㎡左右刚需产品为主,户型实用率较高。狮山的新盘新货不少,尤其是紧邻桂丹,毗邻佛山西站的小塘板块。

  南海3月左右开卖的纯新盘不少,粗略统计约5个。位于里水大道中邓岗地段的时代地产新项目时代家销售中心及样板房已经,预计3月底首次开盘。洋房户型涵盖82~128㎡三房至四房。同样是时代地产的项目,位于狮山小塘的时代领峰营销中心及95~140㎡样板间已经,预计3月将首推,项目自建幼儿园、小学。

  千灯湖板块有新货在售的只有当代万国府MOMΛ,在售二期133㎡、139㎡、150㎡四、五房,3梯4户设计,带装售。当代万国府MOMΛ位于金融高新区B 区,附近就是千灯湖三期灯湖市政公园北区及南海金融公园的所在地。同时,一河之隔,位于大沥桂和与穗盐交汇处的恒大悦府预计本月月底将加推110~140㎡三、四房,目前正在登记中。

  沿着海八向西,位于罗村的万科城市之光预计3月份将加推7、10座的89㎡、115㎡三、四房新品。目前在售少量89㎡三房产品。绿地丽雅香榭花城在售110~117㎡四房产品,带装售。位于丹灶城区的丹灶碧桂园在售12座尾货125㎡、147㎡产品,预四、五月份将加推125㎡、147㎡四房新品,目前正在接受诚意登记。

  除了碧桂园、美的等本土品牌房企,近年来顺德区吸引了包括泰禾、融创、金辉、合景泰富等纷纷进驻。顺德楼市发展如今已经全面开花,除了大良中心城区,北部的北滘、陈村和乐从,南部的容桂、杏坛和均安等,这些板块都已经日益成熟,配套越来越完善。

  春节期间,顺德区不打烊的纯新盘主要集中在镇街。沉寂许久的杏坛片区,迎来了碧桂园和美的首个合作新项目--碧桂园美的·水木,了位于宏汇城旁的城市展厅。该项目位于顺德杏坛镇新宁东侧,由四栋中高层洋房及沿街商铺组成。其中洋房均为20层,2梯6户设计,户型为90~120㎡三、四房。位于顺德龙江325国道与龙洲交汇处的纯新盘利保米兰公馆,预计2月份样板房,随后开售公寓,产品具有双钥匙、普通复式、中空复式设计等亮点,建筑面积为39~73㎡,带装售。

  春节期间,顺德区有多个楼盘正常开门迎客。位于顺德区伦教新城中心的伦教碧桂园,主打四房户型,面积涵盖122~137㎡,带装售。位于乐从的中海新城公馆,在售99㎡、127㎡、115㎡三房,均为带装修。该项目预计3月初加推二期洋房,户型与在售产品相仿,目前登记享开盘9.9折优惠。位于容桂的碧桂园凤凰湾,新推92~94㎡三房,108~118㎡四房,带装售。位于佛山新城天虹与华阳南交汇处的泰禾佛山院子,在售面积涵盖140~170㎡四房设计产品,带装售。此外,还有大良中心城区的碧桂园智慧家,龙江板块的碧桂园珑悦,伦教板块的中海万锦公馆等,都在春节期间正常营业。

  近年来,高明区吸引了不少品牌开发商进驻,包括恒大、碧桂园、美的等。西江新城板块是高明乃至佛山新兴的置业板块,同时旅游房地产市场在佛山独树一帜,典型项目包括美的鹭湖森林度假区、恒大山湖郡等。

  春节期间高明区没有纯新盘入市。美的明湖预计3月二期院子样板房,最快4月开卖。产品为联排别墅,面积为223㎡四房设计,带车位。该项目在售洋房产品,面积为100~142㎡三四房。

  高明多个楼盘春节不打烊,包括美的鹭湖森林度假区、恒大山湖郡以及万科美的西江悦等。其中,美的鹭湖森林度假区主推联排及独栋别墅产品,联排别墅面积为130~230㎡,带装修;独栋别墅面积为500~600㎡,毛坯发售。恒大山湖郡在售洋房及别 墅 产 品,洋 房 面 积 为101~144㎡,别 墅 面 积 为278~331㎡,带花园及车位设计。万科美的西江悦在售三、四房,主打90㎡三房、120㎡四房,带装售。

  春节期间,三水区不打烊的纯新盘都集中在品牌房企。位于三水西南街道锦江及口岸大道交界处的碧桂园奥斯汀,在2月5日已经盛大开盘,首批单位为星荟2座,户型涵盖88~104㎡三、四房,带装售。保利中央公园已启动新品登记,预计年后开售。据了解,新品户型为117~142㎡三、四房,楼高32层,2梯4户设计,带装售。

  三水冠军城和保利中央公园都有货在售,三水冠军城在售三四房产品,面积为105~123㎡,带装修。三水保利中央公园方面,除了启动新品登记,该项目在售三、四房余货,户型89~142㎡,购房者可以淘笋货。

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