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郫县撤县设区成立郫都区 犀浦楼市剧变在即

郫县撤县设区成立郫都区 犀浦楼市剧变在即  据悉,9月17日朗产将组织一场品牌文化之旅,邀请置业者参观朗基在成都的五大成熟楼盘(朗基·原乡、桐梓林欧城、朗基·龙堂、朗基·望今缘、朗基天香)的现状,以往昔作品今何在的表现形式为置业者展示其品牌实力,此举在业内尚属罕见…

原标题:郫县撤县设区成立郫都区 犀浦楼市剧变在即

  据悉,9月17日朗产将组织一场品牌文化之旅,邀请置业者参观朗基在成都的五大成熟楼盘(朗基·原乡、桐梓林欧城、朗基·龙堂、朗基·望今缘、朗基天香)的现状,以往昔作品今何在的表现形式为置业者展示其品牌实力,此举在业内尚属罕见。

  新浪乐居讯(编辑 杨曙光)2016年9月11日,成都市委十二届七次全会审议并通过《关于同意申报郫县撤县设区的决议》,同意申报撤销郫县,设立郫都区。

  这一突如其来的喜讯无疑将引起郫县居民的强烈反应。郫县继新都、温江、双流之后,成为此次撤县设区的主角意味着什么?“县”与“区”一字之差将带来怎样的变化?纵观以往先例,一场剧变即将到来!

  为何会撤县设区?这是当一个地区的经济发展和人口基数达到一定程度的必然结果,以郫县为例,2004年郫县人口密度1112人/平方公里,截至2014年郫县常住人口已达81.73万人,增幅达67%,为提高其城市化水平,促进经济发展,将郫县改置郫都区是必然趋势。

  2015年双流县改置双流区,虽然至今尚不满一年,并不足以说明问题,但分别于2001年和2002年撤县设区的温江和新都,迄今已有十余年的发展,其变化轨迹或许将在双流和郫都身上一一实现。

  撤县设区后,郫都将纳入成都市区统一规划范围,包括交通、能源、文教等在内的市政建设都将得到进一步加强,据悉,温江县在撤县设区的第一年里,第二产业增加值比上一年增加25.8%,P增长19%,财政收入增长28%。

  撤县设区为何会影响房价?虽然“区”与“县”仅一字之差,但置业者由此产生的心理变化却不容小觑。以往有意愿在郫县买房多是当地居民,或许近几年随着地铁、快铁陆续开通,部分城西置业者已将犀浦纳入考虑范围,但其郊县的地位仍是影响来自市区的购房者的重要因素之一。随着郫县转变为郫都区,首先置业者不再将其视作郊区,其次在行政划分上拉近了与主城区的距离,这意味着郫都区将摆脱以往郊县的尴尬地位,公共资源由成都市区统一配置,统一规划,实现最优化调配。尤其是位于郫都区东部的犀浦新城,在空间上离主城区更近,较之郫都区其他区域更具优势。

  从以往撤县设区的经验看来,郫都区楼市升温已成不可逆转的趋势。据业内人士分析指出:撤县设区使该区域纳入主城区范围,不仅在基础建设上将得到更好发展,首先置业者的心理将发生显著改变。例如2002年温江改置区后,十年间房价涨幅高达179.58%。然而对于置业者而言,幸运的是即便房价上浮已成定局,但仍需要不短的时间发酵。

  此前,尚未开盘即引发看房潮的朗基·少帅府,其房价或许将不可避免地随区域形势变化而发生不小的改观,但值得庆幸地是,目前为止市场信息并未显示其涨价的势头。据了解,朗产在少帅府之前打造的朗基·御今缘,曾以月成交面积8343㎡登上成都主城区商品住宅成交面积榜单之首。一脉相承的朗基·少帅府是该地产集团首入犀浦的标杆性项目,其历经十余年磨砺的地产经验在此项目上或将得到充分体现。

  众所周知,作为少有的几个历经时代筛选留存下的成都本土开发商之一,朗产历来坚守精工品质,自2005年成立以来其作品并不算多产,但个个皆是精品:2007年的桐梓林欧城——将ART-DECO建筑风格引进蓉城,并成为高端住区(桐梓琳片区)备受外籍高管及高端置业者青睐的大盘;2011年的望今缘——项目占地14617平方米仅设计146户,成为成都平层豪宅;2016年的御今缘——力邀知名设计师张清平参与设计,其以山、水、诗、居为打造的园林极受置业者关注;……这些“匠工之作”无一不成为项目所在区域的代表。

  据悉,9月17日朗产将组织一场品牌文化之旅,邀请置业者参观朗基在成都的五大成熟楼盘(朗基·原乡、桐梓林欧城、朗基·龙堂、朗基·望今缘、朗基天香)的现状,以往昔作品今何在的表现形式为置业者展示其品牌实力,此举在业内尚属罕见。

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